La Comunidad de Propietarios es el conjunto de propietarios de pisos, locales o plazas de garaje de un mismo edificio o conjunto inmobiliario, que deben convivir y compartir gastos de elementos comunes. Tiene personalidad jurídica propia.
🏢 Estructura Legal
Se constituye mediante escritura pública de división horizontal y se rige por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y sus propios estatutos.
👥 Órganos de Gobierno
Está formada por la Junta de Propietarios, el Presidente, y el Secretario ( si se contrata a un Administrador de Fincas, este hará de secretario).
💰 Financiación
Se mantiene mediante las cuotas ordinarias que pagan los propietarios, derramas extraordinarias para gastos imprevistos y el fondo de reserva.
📝 Ejemplo práctico
El «Edificio Central» está formado por 20 viviendas y 5 locales comerciales. Todos sus propietarios constituyen la Comunidad de Propietarios, que se reúne en junta al menos una vez al año para aprobar presupuestos, cuentas y tomar decisiones sobre el mantenimiento del edificio.
Términos Relacionados
- Junta de Propietarios
- Presidente de la Comunidad
- Administrador de Fincas
- Estatutos de la Comunidad
- Ley de Propiedad Horizontal
