Gastos imprevistos o de gran envergadura que no están incluidos en el presupuesto anual (ej.: reparación de una gran avería, reforma de la cubierta). Se financian con el fondo de reserva o mediante derrama.
🚨 Tipos de Gastos Extraordinarios
Reparaciones urgentes e imprevistas, obras de mejora o rehabilitación, instalación de nuevos servicios comunes, adecuación a nuevas normativas legales.
💰 Financiación
Se cubren con el fondo de reserva de la comunidad cuando es posible, o mediante derramas extraordinarias aprobadas por la junta de propietarios.
🗳️ Aprobación
Dependiendo del tipo de gasto, puede requerir mayoría simple, cualificada o unanimidad según lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal.
📝 Ejemplo práctico
La comunidad «Las Palmeras» descubrió filtraciones de agua en la cubierta que requerían una reparación completa con un coste de 25,000€. Al no tener suficiente fondo de reserva, convocaron junta extraordinaria y aprobaron una derrama extraordinaria para financiar esta reparación urgente.
Términos Relacionados
- Derrama
- Fondo de Reserva
- Gastos Ordinarios
- Reparaciones Urgentes
- Mayoría Cualificada
