Póliza de seguro que cubre los daños en la estructura del edificio y en los elementos comunes (incendio, daños por agua, rotura de cristales en zonas comunes, responsabilidad civil de la comunidad, etc.). Es obligatorio por ley.
🛡️ Coberturas Básicas
Incendio, explosión, rayos, daños por agua, rotura de cristales en zonas comunes, responsabilidad civil, vandalismo, y daños eléctricos.
⚖️ Obligatoriedad
En la LPH no se establece de forma explícita que las comunidades de propietarios tengan una obligación legal general de tener seguro sobre el inmueble.
Pero, los copropietarios responden de forma solidaria frente a la comunidad por deudas y, de forma subsidiaria, frente a indemnizaciones o sanciones a terceros.
La contratación de un seguro multirriesgo para la comunidad se considera prácticamente obligatoria para una gestión responsable.
💰 Coste y Contratación
Se incluye en los gastos ordinarios. La junta de propietarios decide la compañía y coberturas, generalmente por mayoría simple.
📝 Ejemplo práctico
Cuando una tubería se rompió en el ático de «Edificio Central» y causó importantes daños por agua en varias plantas, el seguro de comunidad cubrió los gastos de reparación de los elementos comunes y los daños a terceros, evitando un desembolso extraordinario para los propietarios.
Términos Relacionados
- Gastos Ordinarios
- Responsabilidad Civil
- Elementos Comunes
- Daños por Agua
- Presupuesto Anual
