Documento oficial emitido por el administrador (o secretario) que acredita si un propietario está al corriente de pago de sus cuotas o, por el contrario, tiene deudas con la comunidad. Es obligatorio para vender o hipotecar una propiedad.
📄 Contenido
Indicar si el transmitente se encuentra al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad de propietarios. O, en caso contrario, expresar las cantidades que adeude.
La LPH y la Ley 5/2006, del libro quinto del Código civil de Catalunya difieren en algunos puntos.
⚖️ Validez Legal
Documento con validez jurídica que certifica la situación de pago del propietario frente a notarios, registradores de la propiedad y entidades financieras.
💰 Coste y Emisión
Lo emite el administrador (o el secretario) de la comunidad y suele tener un coste establecido en los estatutos o reglamento de honorarios del administrador.
📝 Ejemplo práctico
Cuando la familia López decidió vender su piso en «Residencial Las Dunas», solicitaron al administrador el Certificado de corriente de pago. El documento certificó que estaban al corriente de pago, lo que permitió realizar la compraventa sin problemas ante notario.
