Valor porcentual de la Cuota de Participación que corresponde a cada piso o local dentro de la comunidad. Determina el peso del voto de un propietario en las juntas y su porcentaje de participación en los gastos comunes.
📋 Cómo se calcula
Se establece en la escritura de división horizontal y se basa principalmente en la superficie útil de cada propiedad en relación con el total del edificio.
⚖️ Importancia legal
Determina el porcentaje de gastos que debe pagar cada propietario y el peso de su voto en las juntas de la comunidad.
🔄 Modificación
Para modificar las cuotas de participación se requiere unanimidad de todos los propietarios y debe reflejarse en escritura pública.
📝 Ejemplo práctico
En un edificio con 10 viviendas de igual superficie, cada una tendría una cuota de participación del 10%. Si el presupuesto anual de la comunidad es de 10,000 €, cada propietario debería aportar 1,000 € anuales (10% de 10,000 €).
Términos Relacionados
- Comunidad de Propietarios
- Presupuesto Anual
- Derrama extraordinaria
- División Horizontal
- Junta de Propietarios
