Pago extraordinario que se exige a los propietarios para hacer frente a gastos no previstos en el presupuesto anual (ej.: reparación de la fachada, cambio de ascensor). Su aprobación requiere la mayoría establecida por la Ley para cada tipo de obra.
💰 Cuándo se Aplica
Cuando surgen gastos imprevistos no incluidos en el presupuesto anual y el fondo de reserva es insuficiente para cubrirlos.
🗳️ Aprobación
Dependiendo del tipo de obra o gasto, puede requerir mayoría simple, mayoría cualificada o unanimidad, según establece la Ley de Propiedad Horizontal.
📋 Reparto del Coste
Se reparte entre todos los propietarios según su cuota de participación, a menos que los estatutos establezcan un criterio diferente.
📝 Ejemplo práctico
La comunidad «Vista Alegre» necesitaba cambiar el ascensor, con un coste de 60,000€. Como esta cantidad superaba ampliamente su fondo de reserva, aprobaron en junta una derrama extraordinaria. Cada propietario pagó según su cuota de participación, con plazos de pago acordados en la junta.
Términos Relacionados
- Cuota de Participación
- Fondo de Reserva
- Gastos Extraordinarios
- Mayoría Cualificada
- Presupuesto Anual
