El fondo de reserva es un ahorro obligatorio de la comunidad destinado a cubrir gastos imprevistos o reparaciones urgentes. La Ley exige que debe ser de, al menos, el 10% del último presupuesto ordinario.
💰 Finalidad
Destinado exclusivamente a hacer frente a gastos urgentes e imprevistos, reparaciones de averías o para obras de conservación y rehabilitación necesarias.
📊 Dotación Obligatoria
La Ley de Propiedad Horizontal establece que El fondo de reserva debe estar dotado con una cantidad que, en ningún caso, podrá ser inferior al 10% de su último presupuesto ordinario.
En Catalunya es un 5% de los gatos ordinarios.
⚖️ Uso del Fondo
Su utilización debe ser acordada por la junta de propietarios, aunque en casos de extrema urgencia el presidente o administrador puede autorizar su uso.
📝 Ejemplo práctico
La comunidad «Las Acacias» tiene un presupuesto anual de 12,000€, por lo que debe destinar al menos 1200€ (10%) a su fondo de reserva. Cuando se rompió la bomba de la piscina, pudieron utilizar estos ahorros para repararla inmediatamente sin necesidad de realizar una derrama.
Términos Relacionados
- Presupuesto Anual
- Derrama
- Gastos Extraordinarios
- Reparaciones Urgentes
- Junta de Propietarios
