Impuesto municipal que grava la propiedad de un inmueble. Cada propietario paga el I.B.I. de su vivienda o local. Las comunidades de propietarios están exentas del pago del IBI de los elementos comunes de la finca.
💰 Cálculo
Se calcula sobre el valor catastral del inmueble, aplicando el tipo impositivo que establezca cada ayuntamiento (generalmente entre 0,4% y 1,1%).
🏘️ IBI de Elementos Comunes
Las comunidades de propietarios están exentas del pago del IBI en cuanto a los elementos comunes de la finca (portal, azotea, trasteros comunes).
📅 Periodicidad
Es un impuesto anual que se paga normalmente en el último trimestre del año. Algunos ayuntamientos permiten el pago fraccionado.
📝 Ejemplo práctico
La comunidad «Parquing Las Palmeras» recibe anualmente la liquidación del IBI de las plazas del párquing, que asciende a 8.000 €. Este importe se incluye en el presupuesto anual y se reparte entre todos los propietarios según sus cuotas de participación.
Términos Relacionados
- Acta de la Junta
- Junta de Propietarios
- Presidente de la Comunidad
- Administrador de Fincas
- Documentación Comunitaria
