Un moroso es aquel propietario que no paga sus cuotas comunitarias de forma reiterada. La comunidad puede reclamar judicialmente estas deudas, embargar la renta del alquiler o incluso el propio inmueble.
⚠️ Consecuencias
Intereses de demora, gastos de reclamación, prohibición de votar en juntas, embargo de rentas de alquiler, y posible ejecución hipotecaria sobre la propiedad.
⚖️ Acciones Legales
La comunidad puede iniciar un procedimiento monitorio, reclamar judicialmente la deuda, embargar bienes o solicitar la ejecución hipotecaria en casos graves.
🔄 Procedimiento de Reclamación
Requiere requerimiento previo de pago, mediación extrajudicial y posterior acción judicial si no hay respuesta.
📝 Ejemplo práctico
Un propietario de «Edificio Central» dejó de pagar sus cuotas durante 8 meses, acumulando una deuda de 1.200€. La comunidad, tras intentar la mediación, inició un procedimiento monitorio para reclamar la deuda, intereses y costes judiciales, que finalmente fue satisfecha con el embargo de la renta del alquiler que recibía por la vivienda.
Términos Relacionados
- Certificado de Deudas
- Cuota Comunidad
- Procedimiento Monitorio
- Embargo de Rentas
- Intereses de Mora
