Documento que prevé los ingresos y gastos de la comunidad para el próximo ejercicio. Debe ser presentado por el administrador y aprobado en junta ordinaria.
📅 Periodicidad
Se elabora anualmente y debe ser aprobado en la junta ordinaria que se celebra dentro del primer trimestre del año.
💰 Estructura
Incluye todos los gastos previsibles (limpieza, mantenimiento, seguros, servicios comunales) y los ingresos esperados (cuotas de propietarios, posibles subvenciones)
⚖️ Aprobación
Debe ser aprobado por la junta de propietarios. Si no se aprueba, se prorroga automáticamente el presupuesto del año anterior con un incremento del IPC.
📝 Ejemplo práctico
El administrador de la comunidad «Los Rosales» presentó el presupuesto anual para 2026 con un total de 18,000€. Incluía partidas para limpieza (4,000€), mantenimiento del ascensor (2,500€), seguro de la comunidad (1,800€), consumo eléctrico de zonas comunes (2,200€) y la dotación al fondo de reserva (900€). Fue aprobado por mayoría simple en la junta de enero.
Términos Relacionados
- Cuota de Participación
- Fondo de Reserva
- Gastos Ordinarios
- Junta de propietarios
- Cuota Comunidad
